NL Utrecht Utrecht Tirol 61

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Tirol

Omschrijving

Aan de rand van Lunetten op royaal perceel grond gelegen ruime hoekwoning met voortuin en diepe, zonnige achtertuin met stenen berging, houten chalet en achterom. In 2007 is op deze woning op vakkundige wijze een tweede verdieping geplaatst waardoor deze nu 5 slaapkamers telt! Ook is toen de keuken vervangen en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. De tuin is ruim 14 meter diep en daarmee een van de grotere in de buurt. In de omgeving zijn er scholen, veel groenvoorzieningen en een winkelcentrum, maar ook de bushalte, NS-station Lunetten en uitvalswegen naar alle belangrijke snelwegen. Al deze factoren maken deze woning tot een ideale gezinswoning!<br/><br/>Indeling:<br/>Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met deur en schuifpui naar de tuin en open, moderne keuken (uit 2007) aan de voorzijde van de woning, voorzien van 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvakje. Vanuit de woonkamer toegang tot een halletje naar de trapkast en het toilet met fonteintje. Een aangebouwde stenen berging doet nu dienst als bijkeuken.<br/><br/>Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer voorzien van bad, (dubbele-) wastafelmeubel en 2e toilet en 3 slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning). <br/><br/>Tweede verdieping: overloop met (prisma) daglichttoetreding, wasruimte, kamer aan de voorzijde met toegang (via vlizotrap) naar bergvliering, royale kamer aan de achterzijde met een prettige ruimtebeleving door de nokhoogte van 4,10 meter.<br/><br/>Maten (lengte x breedte, circa):<br/>Woonkamer + keuken: 8,60 x 4,20/3,20/5,20;<br/>Slaapkamer achter: 3,40 x 2,10;<br/>Slaapkamer achter: 4,25 x 3,00;<br/>Slaapkamer voor: 4,24 x 2,75/3,05;<br/>Slaapkamer 2e verdieping voor: 4,25 x 3,05;<br/>Slaapkamer 2e verdieping achter: 4,00 x 5,20;<br/>Totaal gebruiksoppervlak: circa 130 m&#178;;<br/>Perceelsgrootte: 181 m&#178;;<br/>Achtertuin: 14,30 x 5,20, gelegen op het westen.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>Staat van onderhoud: goed;<br/>Isolatie: geheel ge&#239;soleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing;<br/>Electra: 9 groepen en een aardlekschakelaar;<br/>Verwarming en warm water: door middel van een Remeha combiketel uit 2007;<br/>De woning wordt overgedragen zonder energielabel/certificaat;<br/>Het betreft erfpacht, met eeuwigdurend afgekochte canon;<br/>Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Aangebouwde stenen berging

Pand:

0344100000007532

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores